Der KSH-Rahmenvertrag für Wohnungsunternehmen und Hausverwalter
gestaltet Ihren Versicherungsschutz optimal und bedarfsgerecht.

 

Versicherbar sind Gebäude mit einem wohnwirtschaftlichen Anteil von mindestens 50% bezogen auf die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Darüber hinaus können auch Gewerbeeinheiten, die ein Wohneinheiten vergleichbares Risiko darstellen, versichert werden (Bürogebäude).

 

Der Versicherungsschutz ist modular aufgebaut:

Abwahl- oder Einschlussmöglichkeiten, z.B. in den Bereichen Rückstau, Elementar- bzw. Haustechnik, ermöglichen eine individuelle Absicherung.
Es erfolgt keine Berechnung einer Versicherungssumme.
Die Prämienermittlung erfolgt auf Basis der Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten.
Grundlage des Konzeptes bilden die VGB 2017 – Wohneinheitenmodell und die AHB 2009 sowie die Besonderen Bedingungen, die erhebliche Deckungserweiterungen beinhalten und im Folgenden auszugsweise dargestellt werden:

 

Wohngebäudeversicherung:  Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel

Feuer inkl. Feuernutzwärmeschäden und Sengschäden, Blitzschlag inkl. Überspannung, Explosion, Verpuffung, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges
Fahrzeuganprall, Rauch/Ruß, Überschalldruckwellen

 

 Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren der Wasserversorgung (Zu- oder Ableitungen), Warmwasser- oder Dampfheizung (inkl. Fußbodenheizung), Klima-, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen, Wasserlösch- oder Berieselungsanlagen, Gasleitungen, Schwimmbecken, Zisternen
Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes bis max. 3.000 EUR (höhere Summe möglich)
Aufwendungen für den Bruch / den Austausch von Armaturen bis 500 EUR
Innenliegende Regenrohre; Fußbodenheizungen
Wasseraustritt aus Aquarien, Wasserbetten, Zierbrunnen, Schläuchen

Innere Unruhen, Böswillige Beschädigung inkl. Graffiti, Streik oder Aussperrung ohne Höchstentschädigungsgrenzen

Erweiterung der Grundstücksbestandteile

Mitversicherung von Fotovoltaikanlagen, Solaranlagen und Wärmepumpenanlagen

Mietausfall bis 30 Monate

 

 

 

 

 

 

Kosten bis 2.500.000 EUR mitversichert

  • Aufräumungs-, Abbruch-, Absperr-, Bewegungs-, Schutz- und Feuerlöschkosten
  • Isolierungskosten für radioaktiv verseuchte Sachen, Kosten für die Dekontamination von Erdreich, Sachverständigenkosten, Verkehrssicherungsmaßnahmen
  • Mehrkosten durch Preissteigerung, behördliche Wiederherstellungsbeschränkung und Technologiefortschritt
  • Schadenminderungs- und Abwendungskosten bis 5.000.000 EUR
Regiekosten ab 5.000 EUR Schadenhöhe
Leckortungskosten bei nicht versicherten Schäden bis 500 EUR
Aufwendungen für die Beseitigung von Rohrverstopfungen bis 500 EUR
Wasser- und Gasverlust bis 6.000 EUR; Gärtnerische Anlagen bis 5.000 EUR
Bisse von Nagetiere an innenliegenden elektr. Leitungen / Anlagen bis 5.000 EUR
Einfacher Diebstahl von außen angebrachten Sachen bis 1.000 EUR
Aufwendungen für umgestürzte / abgeknickte Bäume bis 10.000 EUR
Feuerrohbauversicherung bis max. 24 Monate beitragsfrei
Mitversicherung grober Fahrlässigkeit ohne Anrechnung des Verschuldensgrades bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles
Wiederherstellungskosten für individuelle Programme, Daten und Datenträger bis 5.000 EUR
Kosten durch Fehlalarm eines Rauchwarnmelders bis 2.000 EUR

 

 

Rückstau und weitere Elementarschäden (Selbstbeteiliging 1.000 EUR je Schaden):

Rückstauschäden (Ausuferung von oberirdischen Gewässern, Witterungsniederschläge)
Weitere Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch)

 

 

Glasversicherung ohne Selbstbeteiligung (SB) und ohne Begrenzung der Scheibengröße:

Pauschale Versicherung aller mit dem versicherten Gebäude fest verbundenen Außen- und Innenscheiben (z.B. Türen, Balkone, Terrassen, Wintergärten) inkl. Scheiben, die dem allgemeinen Gebrauch (z.B. Treppenhäuser, Gemeinschaftskeller) dienen

Zusätzliche Kosten bis 5.000 EUR mitversichert

 

 

Haustechnik:

Versichert werden: maschinelle Einrichtungen, Anlagen und Geräte sowie fest installierte Datenträger, die Bestandteile von Gebäuden sind, z. B.:

Heizungsanlagen
Klimaanlagen
Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte)
Klingelanlagen
Aufzüge
Raumbelüftungsanlagen
Antennenanlagen
Einbruchmeldeanlagen
Außenjalousien
Fotovoltaikanlagen
Steuerungsmodule

 

 

Abgesichert werden: (SB 250 EUR je Schaden): Das Abhandenkommen dieser Sachen durch Diebstahl sowie Sachschäden durch unvorhergesehen eintretende Beschädigung oder Zerstörung, insbesondere durch:

Bedienungsfehler, Ungeschicklichkeit oder Vorsatz Dritter
Konstruktions-, Material- oder Ausführungsfehler
Kurzschluss, Überstrom oder Überspannung
Versagen von Mess-, Regel- oder Sicherheitseinrichtungen
Schwelen, Glimmen, Sengen oder Glühen
Wasser-, Öl- oder Schmiermittelmangel; Wasser, Feuchtigkeit
Zerreißen infolge Fliehkraft; Überdruck oder Unterdruck
Frost oder Eisgang; höhere Gewalt
Das Abhandenkommen dieser Sachen durch Diebstahl

 

 

Versicherte Kosten: zusätzlich bis 100.000 EUR auf Erstes Risiko

 

Einsatz von Kränen und Gerüsten; Luftfracht
Erd-, Pflaster-, Maurer- und Stemmarbeiten
Bergungsarbeiten; Bereitstellung eines Provisoriums
Wiederherstellung des Betriebssystems, welche für die Grundfunktion der versicherten Sache notwendig ist

 

 

Haftpflichtversicherung:

Haus- und Grund:

 

  • Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/oder Grundbesitzer (z.B. als Eigentümer, Verwalter von fremdem Eigentum/Grundbesitz)
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR pauschal für Personen-, Sach- und mitversicherte Vermögensschäden, 2-fach maximiert
  • Mitversicherung der gesetzlichen Haftpflicht des Versicherungsnehmers
    • als Bauherr (ohne Begrenzung der Bausumme)
    • aus Bauvorhaben, die er betreut (Betreuungsbauten)
    • aus der Beauftragung Dritter (Subunternehmer)
    • aus dem Besitz und Betreiben von Fotovoltaik- und Solarthermieanlagen
  • Schäden durch häusliche Abwässer

 

 

 

Gewässerschäden:

 

  • Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Inhaber von Anlagen zur Lagerung von gewässerschädlichen Stoffen und aus der Verwendung dieser gelagerten Stoffe
  • Öltanks bis 5.000 Liter und Gastanks bis 3.000 Liter Fassungsvermögen beitragsfrei versichert
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR

 

 

 

Umweltschäden:

 

  • Mitversichert sind öffentlich-rechtliche Pflichten oder Ansprüche zur Sanierung von Umweltschäden gemäß Umweltschadengesetz (USchad)
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR

 

Diese Kurzübersicht ist nur zum Zwecke der Information und Dokumentation ausgestellt. Durch diese Kurzinformation werden die geschriebenen Bedingungen weder ergänzt noch geändert und ersetzen diese auch nicht.